Números en rojo: los alquileres aumentaron hasta un 34%

Nada parece frenar el aumento de los alquileres en la Ciudad. En los últimos doce meses, la renta tuvo un aumento, en promedio, de más del 30 por ciento: los monoambientes subieron su alquiler 34,3 por ciento, los departamentos de dos ambientes costaron, en promedio, 33,9 por ciento más que el primer trimestre del 2018 y las unidades de 3 ambientes, 25,6 por ciento.

Las cifras son oficiales, de la Dirección de Censos y Estadísticas porteña: en el informe también se revela que existe una diferencia de hasta 5 mil pesos en el alquiler, según el barrio en el que se decida vivir.

Monoambientes

¿Cuanto cuesta el alquiler de un departamento de un solo ambiente? Esa pregunta, que día a día se hacen miles de porteños, no tiene una única respuesta: la Dirección de Estadística de la Ciudad indicó que el valor promedio del monoambiente es del $10.213 para una unidad base de 30 m2. Pero el precio varía, en gran medida, según el barrio en cuestión. Según el informe, los barrios que promediaron los valores de alquiler más elevados fueron Palermo ($11.717), Belgrano ($11.596) y Recoleta ($11.276). En el extremo opuesto, en cambio, se ubicaron Montserrat ($8.991) y Flores ($9.162) . Es decir que existe una diferencia de más de tres mil pesos por sólo un par de cuadras de distancia.

Departamentos de dos y tres ambientes

El informe también evalúa el aumento, con relación al primer trimestre del 2019, en los alquileres de departamentos de dos o tres ambientes de la Ciudad. Según explica la Dirección -que toma en cuenta los valores registrados en el sitio Argenprop- en el segmento de 2 ambientes usados, los barrios que promediaron los mayores valores de alquiler fueron Palermo ($16.199), Núñez ($15.265) y Saavedra ($14.854); en tanto, Floresta ($11.318), Flores y Barracas ($11.644) mostraron los menores precios.

En la comparación por comunas, la brecha entre el alquiler máximo y el mínimo alcanzó el 52,5%. El precio más alto se registró en la Comuna 14 (Palermo) y el más bajo en la Comuna 9 (Liniers, Mataderos y Parque Avellaneda).

En términos de dinámica, Balvanera y Villa Devoto resultaron los barrios de mayor incremento interanual (43,5% y 40,5%, respectivamente) en los últimos 12 meses. Por el contrario, las menores subas se verificaron en Parque Chacabuco (29,8%) y Flores (30,2%).

Por su parte, los barrios que promediaron los mayores valores de alquiler para unidades de 3 ambientes usadas fueron Palermo ($23.463), Belgrano ($22.945) y Colegiales ($22.466); y los más accesibles fueron Balvanera ($16.964) y Flores ($17.153).

El alquiler de dos ambientes en Palermo cuesta, en promedio, 16.199 pesos. De tres ambientes, 23.463.

Estos valores ponen en evidencia la dificultad de los porteños para hacer frente a las subas, entre ellas, del alquiler. Según un reciente informe elaborado por la Defensoría del Pueblo, el 70 por ciento de las familias inquilinas de la Ciudad de Buenos Aires, una vez que cubren los gastos de la vivienda (incluido el alquiler y las expensas), queda por debajo de la línea de pobreza y el 50 por ciento, bajo la línea de indigencia.

En el informe se indica que solo el 30 por ciento de las familias inquilinas porteñas supera la línea de pobreza, en tanto que un 50 por ciento supera la línea de indigencia.