La Defensoría armó un contrato de alquiler acorde a la nueva ley

Tras la sanción de la Nueva Ley Nacional de Alquileres, la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires elaboró un modelo de contrato que podrá ser utilizado a la hora de firmar un alquiler de vivienda en el país.

A partir del día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial, todos los contratos de alquiler que se firmen entre inquilinos y propietarios deberán contemplar las disposiciones de la recientemente sancionada Ley Nacional de Alquileres, que entrará en vigencia el próximo 30 de septiembre, cuando venza el Decreto de Necesidad y Urgencia 320 dictado por el presidente Alberto Fernández a través del cual ordenó la prórroga de contratos, el congelamiento de cuotas de renta y la prohibición de desalojos ante la pandemia del COVID-19.

La nueva ley incorpora estas modificaciones:

  •  Precio del alquiler con actualización anual, por un porcentaje único e igual para todos los contratos de locación.
  •  Contratos por un mínimo de 3 años, pudiendo hacerse por más.
  •  Expensas e Impuestos claros y definidos para cada parte.
  •  Dinámica para arreglos y reparaciones de vivienda sin demoras.
  •  Devolución actualizada del Depósito, con la entrega de llaves.
  •  Previsibilidad sobre la renovación o no del contrato.
  •  Registración de contratos ante la AFIP.